TP Final - Analisis Estructural.rtf

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   5 \pard\tx566\tx1133\tx1700\tx2267\tx2834\tx3401\tx3968\tx4535\tx5102\tx5669\tx6236\tx6803\ql\qnatural\pardirnatural
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   7 \f0\b\fs24 \cf0 An\'87lisis Estructural del Texto\
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   9 \f1\b0 \
  10 El campo en estudio no cuenta con una base escrita de t\'8ecnicas y metodolog\'92as aplicables al problema. Esto es debido en gran parte por lo din\'87mico del negocio que es regido principalmente por la ley de oferta de demanda.\
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  12 Es por eso que realizar un an\'87lisis estructural del texto resulta particularmente complicado. Por ello hemos realizado en su lugar un an\'87lisis del campo, extrayendo los conceptos y las relaciones en base a las ofertas del mercado actual, utilizando como base las principales inmobiliarias del pais y la informaci\'97n que es posible encontrar en sus p\'87ginas web.\
  13 \
  14 El an\'87lisis ser\'87, como se viene presentando en todo el trabajo, exclusivamente para departamentos.\
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  17 \f0\b Definiciones
  18 \f1\b0 \
  19  * Precio : Valor del inmueble que es asignado luego de la tasaci\'97n\
  20  * Antig\'9fedad : Es la edad del edificio, contada en a\'96os a partir de la fecha en que se comienza a ser habitado.\
  21  * Barrio : Ubicaci\'97n geogr\'87fica dentro de una ciudad\
  22  * Cantidad de ambientes : Se refiere a la cantidad de cuartos, contando solo : dormitorios, living, comedores y salas de estar.\
  23  * Superficie cubierta : Cantidad de metros cuadrados que tiene cubiertos la propiedad\
  24  * Dormitorios en suite : Dormitorio con ba\'96o privado.\
  25 \pard\pardeftab720\qj
  26 \cf0  * Lavadero : Habitaci\'97n provista de infraestrcutura para realizar el lavado de ropa\
  27  * Pintura : se refiere a si es necesario invertir en la pintura de paredes de la unidad o no\
  28 \pard\tx566\tx1133\tx1700\tx2267\tx2834\tx3401\tx3968\tx4535\tx5102\tx5669\tx6236\tx6803\ql\qnatural\pardirnatural
  29 \cf0  * Primer piso : Se refiere a si la propiedad est\'87 en el primer piso del edificio o no\
  30  * Contrafrente : Es cuando el dpto est\'87 en la parte posterior del edificio\
  31  * gimnasio : Si el edificio tiene un gym entre sus servicios.\
  32  * Balcon : Si el dpto tiene o no balcon\
  33  * \cf2 Expensas : importe mensual que se paga por los servicios compartidos\
  34 \cf0 \
  35
  36 \f0\b Afirmaciones
  37 \f1\b0 \
  38  * El barrio influye en el precio de la propiedad\
  39  * La pintura no representa un incremento considerable del valor de la propiedad\
  40  * Un dpto en primer piso generalmente es m\'87s barato debido a que es m\'87s ruidoso\
  41  * La pr\'97ximidad de subtes es un factor que incrementa el valor de la propiedad\
  42  * Si un edificio tiene expensas muy caras puede complicar la venta\
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  44 [1] : http://www.tizado.com.ar/}